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Article ajouté le : 23.01.2020

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Biens immobiliers - Coefficient d'indexation

Le coefficient d'indexation pour l'année de revenus 2020 est connu !

Le coefficient d'indexation pour l'année de revenu 2020 vient d'être publié. Quel chiffre devez-vous désormais prendre en compte, et à quoi sert-il exactement ?

Légère majoration. Le coefficient d'indexation a été augmenté, passant de 1,8230 à 1,8492 (Circ. 2020/C/18 du 22.01.2020).

En quoi est important ? Ce coefficient d'indexation est utilisé, entre autres, dans les calculs suivants :

Tout d'abord, pour calculer le revenu imposable des biens immobiliers que vous possédez à titre privé mais que vous n'occupez pas vous-même. Il peut s'agir, par exemple, d'une résidence secondaire ou d'un bien que vous mettez en location à des fins d'habitation privée. Dans un tel cas, vous êtes imposé sur le RC indexé, majoré de 40 %.

En outre, ce coefficient est également utilisé dans le calcul de l'avantage de toute nature "logement gratuit". Si vous occupez gratuitement un immeuble de votre entreprise, vous êtes taxé sur un avantage de toute nature. Et, depuis le 01.01.2019, le montant de cet avantage est calculé comme suit : RC indexé x 5/3 x 2. Suite à l'augmentation du coefficient d'indexation, votre avantage de toute nature augmente donc aussi légèrement.

Enfin, le précompte immobilier est également calculée sur base du RC indexé.

Le coefficient d'indexation passe de 1,8230 à 1,8492. Cela implique, entre autres, une hausse de l'avantage de toute nature habitation et du précompte immobilier.

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