Actualités

Article ajouté le : 25.04.2019

ACTUALITÉ

Location d'immeubles - coefficient de revalorisation

Le coefficient de revalorisation pour l'EI 2020 a été publié!

Le « coefficient de revalorisation » pour l'année de revenus 2019 a récemment été publié. De quel chiffre devez-vous dorénavant tenir compte et dans quelles situations est-ce important ?

Légère hausse. Le coefficient de revalorisation a été augmenté de 4,47 à 4,57 (AR 03.04.2019, MB 19.04.2019).

Loyer intéressant au niveau fiscal. Ce coefficient est important pour calculer le montant du loyer pouvant être demandé dans les cas suivants.

1. Location à des fins professionnelles

En cas de location à des fins professionnelles (p.ex. location d'un appartement qui est utilisé en tant que bureau d'avocats), on est imposé sur les loyers réellement perçus et les avantages locatifs, après déduction d'un forfait de frais de 40 %. Pour l'année de revenus 2019, ce forfait ne peut en aucun cas s'élever à plus que le revenu cadastral x 2/3 x 4,57.

2. Location par un dirigeant d'entreprise à sa société

Lorsque les revenus locatifs, payés par la société, dépassent un certain montant, ils sont requalifiés en rémunérations. Pour 2019, le seuil s'élève à : revenu cadastral x 5/3 x 4,57.

Pour l'année de revenus 2019, le coefficient de revalorisation est passé de 4,47 à 4,57. Un dirigeant d'entreprise qui loue un bâtiment à sa société peut donc demander des loyers plus intéressants sur le plan fiscal que l'an passé.

Contact
Indicator-Larcier | Tiensesteenweg 306 | 3000 Louvain
T 0800 39 067 | F 0800 39 068
service.clients@indicator-larcier.be | www.indicator-larcier.be

Siège social
Lefebvre Sarrut Belgium SA | Rue Haute 139 - Bte 6 | 1000 Bruxelles
RPM Bruxelles | TVA BE 0436.181.878